Descrição do imóvel
Este terreno, meio de quadra (Lote 16), com área de 530,00m² na Rua Edson está localizado em uma região privilegiada de Passo Fundo. No Bairro Boqueirão, divisa com os Bairros Vera Cruz e Centro.
Possui ótima posição solar, terreno plano, medindo 14m de testada para a Rua Edson onde faz frente e 30m de frente a fundos formando um "L". Possui vegetação rasteira, horta, livre para construção, com um dos índices mais altos do Plano Diretor Municipal.
É uma excelente OPORTUNIDADE para investidores, construtoras, quem deseja fixar residência ou estabelecer comércio e serviços.
Construção: Índices Máximos
ZONA: ZT Zona de Transição
TO 60%
CA 2,8
Potencial máximo construtivo: 1.484,00m²
A rua é pavimentada, de fácil acesso, à 1 quadra e meia da Av. Sete de Setembro, um dos eixos indutores do Bairro Vera Cruz, próximo ao HO - Hospital Ortopédico, Hospital da Visão, Universidade Federal da Fronteira Sul, além de comércios e serviços gerais.
A Região possui uma grande demanda/ procura por moradias, tanto para compra como locação, proveniente da migração de estudantes da Universidade Federal, bem como por empresários que investem na região.
Formas de Negociação:
À vista ou entrada + financiamento.
Aceita proposta
IMPORTANTE: É possível adquirir este lote 16 de 530,00m² e o lote 8 ao lado de esquina, com área de 387,15m² totalizando 917,25m², possibilitando uma construção com área superior à 2.500m² (prédio de 20 andares) conforme imagens.
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