Apartamento 1 Dormitório no Centro | Próximo ao Hospital de Clínicas – Ed. Win Residence

Apartamento 1 dormitório no Centro de Passo Fundo | Próximo ao Hospital de Clínicas | Excelente opção para investimento Localizado no Edifício Win Residence, na Rua Uruguai, este apartamento reúne localização estratégica, praticidade urbana e potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel possui 41,50 m² de área privativa, com planta funcional composta por sala de estar, cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso e agregando valor ao imóvel. Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada no Centro de Passo Fundo, região que concentra ampla infraestrutura urbana e serviços essenciais, permitindo resolver praticamente tudo a poucos minutos de distância. Além disso, o imóvel está situado próximo ao Hospital de Clínicas de Passo Fundo, referência regional e parte do importante polo de saúde da cidade, que atende pacientes de diversas regiões do Rio Grande do Sul. Essa proximidade gera alta demanda por locação, especialmente por médicos residentes, profissionais da saúde, estudantes e pacientes em tratamento, tornando o imóvel muito atrativo para investidores. A localização oferece diversas facilidades no dia a dia: Hospital de Clínicas aproximadamente 5 minutos Farmácias, clínicas e laboratórios poucos minutos de caminhada Supermercados e mercados de bairro próximos Escolas e instituições de ensino na região central Restaurantes, cafés e serviços variados Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade Além de ser uma ótima opção para morar, o imóvel também apresenta excelente potencial de rentabilidade para locação. Considerando valores praticados na região central, o apartamento pode gerar aproximadamente R$ 1.500 de aluguel mensal, resultando em uma rentabilidade estimada de cerca de 0,52% ao mês ou aproximadamente 6,2% ao ano sobre o valor anunciado. Essas características fazem do imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente em uma localização consolidada e com demanda constante por locação. 📐 Área privativa: 41,50 m² 💰 Valor: R$ 290.000 🏢 Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês Entre em contato para mais informações e agende sua visita.